1、意向金是附条件的定金 。意向金是购买房屋的意向 。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金 。
【什么是意向金】2、如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金 ， 意向金协议也自动转化为定金协议 。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果 。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的 ， 应双倍返还定金 。
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