【商品房需要交纳土地使用税吗】商品房是否需要缴纳土地使用税，取决于是否有土地使用证 。在商品房交易中，有的是有土地证，有的没有 。没有土地使用证的，不缴纳土地使用税 。有土地使用税的，按土地证上的面积缴纳土地使用税 。
这种情况类似现在很多临街的私人房，下面作为铺面，上面作为个人居?。庵智榭鍪前淳嫉孛婊醇扑阌赡傻耐恋厥褂盟?nbsp;， 公式是：经营使用建筑面积÷总建筑面积×占地面积×适用税率 。
土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型 。土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为征税依据的一种税，属于以有偿占用为特点的行为税类型 。
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