二手房得房率计算方法是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比 。二手房的得房率其中套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积 。
【二手房得房率怎么计算】得房率具体是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比 。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼的得房率为55% 。得房率是买房比较重要的一个指标 。计算房屋面积时，计算的是建筑面积 ， 所以得房率太低 ， 不实惠；太高，不方便 。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑 。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠 。
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