关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决 ， 按照一般的交易习惯来说，可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担 ， 买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定 。
【二手房买卖所欠的物业费由谁来付】根据《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定 ， 业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉 。
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