根据《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除：
在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除 。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除 。
在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同 。所以说 ， 在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议 。
【法律依据】
【可以单方解除房屋租赁协议吗】根据《合同法》第二百三十一条规定，因不可归责于承租人的事由 ， 致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失 ， 致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同 。
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