物业管理公司的权利主要有：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；制止违反规章制度的行为；选聘专营公司承担专项管理业务等 。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理 ， 这既是行使权利，也是履行义务 。物业管理公司的权利中并没有说明有清走租户的权利，也就是说，物业管理中是没有这个权利让租户搬走，除非是租户已经损害到了很多业主的合法权利 。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
【物业有权利清走租户吗】业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同 。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定 。
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