必须告知当事人 ， 必须将查封裁定书送达给双方当事人 。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施 。
【法院查封房产之后通知当事人吗】人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请 。
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