申请房产冻结只有法院可以冻结，建议尽快委托律师寻求法律帮助，以便更好的保护个人利益 。
财产保全 ， 可以诉前保全，可以诉中保全，可以判决后申请执行 。财产保全分诉讼财产保全和诉前财产保全 。诉前财产保全，申请人必须提供担保，提供担保的价值应相当于请求保全的数额，而且在采取措施后15日内必须起诉 。
【如何申请房产冻结】具体的操作方法是：需要保全申请书，提供担保的财产证明（以往为等额担保，现新法规定不低于百分之三十则可，建议等额担保，免得麻烦），个人的身份证复印件、电话号码，然后前往财产所在法院辖区的立案庭或者诉讼服务大厅办理 。
依据民事诉讼法，权利人可以申请查封交易的房屋 ， 查封后，不可以进行权属变更 。由此可见，冻结房产具备的条件不是那么容易满足的 。
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