个人可以出售商业房产证 ， 具体流程如下：
【个人出售商业房产证吗】1、商业房产过户登记 。商业房买卖双方到中介机构咨询二手房交易相关政策 ， 分别登记购房、售房信息 。
2、商业房产调档 。商业房卖方拿房屋所有权证到房屋所在地的房地产交易管理部门，办理调档手续 。
3、商业房产验证 。中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证，并留存商业房买卖证件复印件备案 。
4、商业房产签约 。验证核实商业房后 ， 中介机构与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议 。
5、商业房产中保 。商业房买卖双方签订买卖合中与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费 。
6、商业房产交款 。买方将房款过户前三日内全部存入中保方指定账户 。
7、商业房产过户 。商业房买卖双方交纳相关税费 ， 办理过户手续，然后，中保方对双方房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空 ， 将钥匙交给买方，商业用房的三方进行中保结算 。
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