商铺办土地使用证的方式是要找开发商协助办理,因为只有他们有平面图,要从共用宗里分割出来办理，然后提供给相关资料 ， 签合同时一般都签明开发商协助办理土地证的 。
【法律依据】
【商铺怎样办土地使用证】根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作 。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定 。
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