【卖房需要准备哪些材料】1、产权人的身份证以及复印件 。需要注意的是注意身份证的到期时间，如果快到期一定要提前进行更换手续，并且将身份证多复印几份备用 。2、房屋的产权证以及土地使用证 。3、证明材料、公证材料以及其它材料 。证明材料可以在完成协议之后进行准备，公证的材料是在交易之前就要准备好，比如有委托卖房的公证材料包括证明等都需要提前准备好 。4、购房合同 。卖家需要起草购房合同，并且要完善补充协议等 。
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