【开发商破产了购房者怎么办】要求退款 。若房屋还没有办理房产证 , 开发商就已经破产,这时优先保护全款的业主利益 , 业主是可以要求退房的 , 因为房屋的款项已经全部支付 , 没有交房说明产权登记没有发生,也就没有发生物权变更 , 所以合同还没有完全履行完毕,开发商必须要全额退还购房的房款 。若业主仅支付了首付 , 可以要求解除合同 , 开发商返还首付以及利息 。
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