根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
【办理预售许可证需要的条件】 ?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂萌ǔ鋈媒?nbsp;， 取得土地使用权证书；
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?。ㄈ┌刺峁┰な鄣纳唐贩考扑?，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 。
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