【什么叫公摊面积】指公用分摊建筑面积 。公摊面积只有整栋楼的产权人共同分摊这栋楼共用部分的面积，包括管道井、电梯、楼道、公共门厅、值班警卫室等 。公摊建筑面积还包括公共建筑之间的分隔墙 ， 以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积 。商品房公用面积的分摊以幢为单位 ， 分摊的公用面积为本幢楼内的公用面积，但是与本幢楼不相连或者无关的区域则不属于公摊面积 。
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