征房产税的方法如下：
1、从价计征 ， 从价计征是指按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 。
2、从租计征，从租计征是指按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额*租金收入*12% 。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税 。其余均从次月起缴纳 。相关说明如下：
1、个人出租住房的租金收入计征 ， 其公式为：应纳税额=房产租金收入*4% 。
2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税 。
【如何征房产税】3、房产税的征税对象是房产 。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。
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