申请材料准备：产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在?。ㄈ绻且鸦榈没? ，需要夫妻双方在场及签字 ， 哪怕房产证上面只有一个人的名字） 。
【房产过户】房产局 ， 填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
缴纳税金：产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单 ， 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ， 一般需要十五个工作日左右 。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
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