商品房得房率的计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55% 。得房率会写在合同里 。得房率是买房比较重要的一个指标 。是一定会体现在购房合同中的 。
【商品房得房率怎么算】计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便 。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑 。一般，得房率在80%左右比较合适 ， 公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多 ， 比较实惠 。
公摊面积包括两部分 ， 其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积 。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半 。
推荐阅读
- 婴儿屁股一大片紫色是什么
- 猫膀胱炎是什么引起的
- 安庆是哪里的哪个省的
- 宝宝吃奶量减少怎么办
- 库房管理方法
- 梦见树上有两只老虎
- 宝宝大便糊状正常吗
- 葡萄如何保鲜储存
- 宝宝长牙烦躁期有多久
- 菜籽油为什么要先烧热