回迁房买卖是否要交营业税说明如下：
如果回迁房已经购买了5年以上，那么这套房产就可以进行交易了 。因为回迁房必须要过5年后才可以进行买卖，这个时候买卖回迁房就不需要缴纳营业税，即不满5年需缴纳5.6%的营业税，已满5年可不缴纳营业税 。
相关说明：
如果属于规定的过户情况，需要缴纳的税费具体如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 。
2、交易费：3元／平方米 。
3、测绘费：按各区具体规定 。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 。二、卖房人应缴纳税费 。
1、交易费：3元／平方 。
2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的） 。
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 。
【回迁房买卖要交营业税吗】4、土地出让金：大概房款的3% 。
