属于共同财产的房产由双方协商分割，协商不成由法院判决，属于一方财产的房产归一方所有不参与分割；属于共同债务的由双方共同承担，属于一方债务的 ， 配偶不负责偿还 。
【法律依据】
《婚姻法》第39条，离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
【如何分割离婚时的房产和债务】《婚姻法》第41条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还 。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的 ， 由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决 。
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