【男女双方离婚后如何分割房产】房产属于一方婚前财产的 ， 离婚时不进行分割；属于婚后共同财产的，由双方自行协商怎么处理，协商不成由法院判决 。
如果房产是按揭房，还未取得房产证的，双方可以自行协商先由一方使用房产，等取得房产证后再确定房屋产权的归属，协商不成由法院判决，但法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用 。等取得房产证后当事人可以再另行诉讼 。
【法律依据】
《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
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