1、不动产证不是永久的，但房子所有权是永久的，只要房子还在就一直属于产权人的，但土地是国家的 。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回 ， 房屋所有权也会消失 。
2、不动产权证和房产证有什么区别 。
?。?）证件名称不同：房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》，两个证书名称不同 。
?。?）监制机关不同：房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部 。
【不动产证是永久产权吗】 ?。?）权证编号不同：房产证有两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也有两个编号，分别是证书编号和不动产权编号 。
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